Pastoor Counestraat C 1, Vroenhoven

Energiezuinige woning gelegen op een perceel van 222m² met een woonoppervlakte van circa 163m², gelegen in een rustige omgeving met een zuidwest georiënteerde tuin. een prachtige woning die voorzien is van alle moderne gemakken, instapklaar! 

deze locatie bevindt zich in een rustig en landelijk gelegen deel van riemst, omringd door uitgestrekte akkers en groene velden. de omgeving ademt een gemoedelijke dorpssfeer, met kronkelende straatjes en charmante woningen. op korte afstand vind je voorzieningen zoals buurtwinkels, scholen en gezellige eetgelegenheden, terwijl steden als maastricht en tongeren vlot bereikbaar zijn.

bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. kijk daarvoor op onze website of via: 
my.matterport.com/show/?m=sj5hl2wx2qz

indeling

gelijkvloers:

- inkom met trap naar het eerste verdiep (tevens de eerste leefruimte);
- toilet met lavabo en spiegel;
- toegang tot de kelderbergin / garage.

1e verdieping: 

- living met videofoon (entrya), buderus thermostaat en aansluiting voor televisie;
- groot raam met toegang tot het overdekte terras en de tuin;
- keuken voorzien van combi-gril magnetron, 5-pit aeg gasvuur, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, ruime rvs spoelbak en een stenen werkblad.

2e verdieping:

- badkamer beschikt over design radiator voor handdoeken te drogen, dubbel wasmeubel met spiegels, veluxraam, toilet en een inloopdouche met thermostatische kraan (gröhe);
- de 2 slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een laminaatvloer en veluxraam;
- de 3de slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin en beschikt tevens ook over een velux.

zolder:

- bergzolder toegankelijk via houten uitklapbare zoldertrap.

kelder / garage:

- ruime betegelde garage met automatische sectionale poort, plaats voor 2 wagens achter elkaar te stallen;
- kelderberging met aansluitingen voor een wasmachine.
 
tuin:

- zuidwest georiënteerde tuin;
- overdekt terras van circa 2m x 3m;
- verschillende appelbomen in de tuin;
- perceel volledig omheind.

energieprestatie en binnenklimaat (epb-epc)
certificaat beschikbaar: ja
epc certificaatnummer: 73066-g-2013 12451/ep06060/a001/d01/sd001
berekende energiescore : (kwh/m²): 112.22 kwh/m² - b label 
het certificaat is geldig tot en met: 21-06-2028
electrische installatie: ja - conform

informatie stedenbouwkundige voorschriften:
stedenbouwkundige vergunning: vervangen van een bestaande woning door twee ééngezinswoningen (vergund 2014)
meest recente bestemming: woongebieden met landelijk karakter
dagvaarding uitgebracht: niet van toepassing
voorkooprecht op dit goed: neen
verkavelingsvergunning: niet van toepassing
watergevoelig openruimtegebied: neen

overstromingsgevoelige gebieden: 
perceelscore of p-score : a
gebouwenscore of g-score: a
ligging in signaalgebied: neen
ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

a:geen overstroming gemodelleerd b: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering c: kleine kans op overstromingen d: middelgrote kans op overstromingen

beschermd erfgoed
geinventariseerd erfgoed: neen
beschermd onroerend erfgoed: neen