Pastoor Counestraat C 1, Vroenhoven

Energieeffiziente Wohnung auf einem Grundstück von 222m² mit einer Wohnfläche von etwa 163m², gelegen in einer ruhigen Umgebung mit einem Südwest ausgerichteten Garten. Eine wunderschöne Wohnung, die alle modernen Komforts bietet und bewohngerecht eingerichtet ist!

Dieser Ort befindet sich in einem ruhigen und ländlichen Teil von Riemst, umgeben von weitläufigen Äckern und grünen Feldern. Die Umgebung atmet eine gemütliche Dorfszene aus, mit gewundenen Gassen und charmanten Wohnhäusern. In der Nähe finden Sie Einrichtungen wie Ortsbetriebsamkeiten, Schulen und gemütliche Esslokale, während Städte wie Maastricht und Tongeren gut erreichbar sind.

Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder über:
my.matterport.com/show/?m=Sj5HL2Wx2Qz

Einteilung

Ebenerdig:

- Mit Eingang und Treppenansatz zum ersten Stock (gleichzeitig die erste Wohnfläche);
- Toilette mit Waschbecken und Spiegel;}
- Zugang zum Kellerbereich / Garage.

1. Stockwerk:

- Mit Videophon (Entrya), Buderus-Thermostat und Anschluss für Fernsehen;}
- Großes Fenster mit Zugang zum überdachten Terrassengebiet und zum Garten;}
- Küche mit Kombigrill-Magnetron, 5-blasigem Gasherd von AEG, Abzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, großer Spülbeckenröhre und einem Stein-arbeitsbereich.

2. Stockwerk:

- Badezimmer verfügt über eine Design-Heizung für Handtücher aufzuhängen, ein Doppelspiegel-Waschbecken, Velux-Fenster, Toilette und eine Dusche mit Thermostat-Kran (Gröhe);
- Die beiden vorderliegenden Schlafzimmer verfügen über einen Laminatboden und ein Velux-Fenster;}
- Das dritte Schlafzimmer an der Rückseite blickt auf den Garten hinaus und verfügt darüber hinaus auch über ein Velux.

Dachboden:

- Der Dachboden ist über eine ausziehbare Holztreppe zugänglich.

Keller / Garage:

- Große gepflasterte Garage mit automatischer Schiebetür, Platz für 2 Wagen hintereinander abzustellen;}
- Kellerbefeuerung mit Anschluss für eine Waschmaschine.
 
Garten:

- südwestlich orientierte Garten;
- Überdachter Terrassengebiet von etwa 2m x 3m;}
- Verschiedene Apfelbäume im Garten;}
- Grundstüc ist vollständig eingezäunt.

Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC-Zertifikatsnummer: 73066-G-2013_12451/EP06060/A001/D01/SD001
Berechnete Energiebilanz: (kWh/m²): 112,22 kWh/m² - B-Schlüssel
Das Zertifikat ist gültig bis: 21-06-2028
Elektrische Anlage: ja - KONFORM

Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Stadtplanerische Genehmigung: Ersetzung einer bestehenden Wohnung durch zwei Einzelhauswohnungen (genehmigt 2014)
Letzte：characteristische ländliche Wohngebiete
Anordnung zur Vorladung: nicht zutreffend
VORRECHT AUF DAS GUT: nein
ZUSAMMENWIRKUNGSGESETZLICHKEITSERLAUBNIS: nicht zutreffend
WASSERANFEGBARES OFFENES GEBIET: nein

Überflutungsanfälligere Gebiete:
Parzellenwert von P-Score: A
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: A
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein

A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen

Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein